4月BHI微降 仍处高位警惕隐患

                  名词解释:BHI

                图表

                BHI是国家建材家居繁荣指数的缩写。这是商务部流通发展司和中国建材流通协会联合发布的建材家居终端商店景气指数。它是通过从全国各地指定的集中收集点收集50,000个建筑材料和家庭商户(商店)的相关数据而编制的。BHI反映了建筑材料和家居装饰材料的繁荣程度和市场趋势。同时,与全国房地产发展景气指数相比,BHI也能反映房地产刚性需求的强弱。

                  商务部流通产业发展司和中国建材流通协会联合发布的全国建材家居景气指数(China月份为101.69,比上个月下降3.22点,比上年下降0.42点。4月份,全国规模以上的建材及家居商场销售额为844.4亿元,环比下降7.06%,同比下降0.70%。1-4月累计销售2852.3亿元,同比增长3.06%。

                  中国建材流通协会行业研究部解读当前BHI数据:China月份较上月略有下降,但仍未突破100%大关。本月全国建材及国内市场继续呈现旺季趋势,整体运行稳定。具体分析如下:

                  首先,四月一直是房地产销售的旺季。由于融资融券的放宽和对步进空需求的早期恐惧的释放,全国房地产市场在3月份继续在一定程度上复苏,总体保持稳定。根据国家统计局的数据,1月至4月,商品房销售面积为4285万平方米,同比下降0.3%,1月至3月下降0.6个百分点。商品房销售总额3914亿元,增长8.1%,增长2.5个百分点。4月份,房地产开发景气指数(以下简称“全国房地产景气指数”)为100.92,比3月份上升0.14个百分点。然而,目前的数据并不代表全国房地产市场的总体改善。首先,4月份,关于房地产市场调控的“逐市政策”再次出台,导致市场预期发生变化。第二,全国房地产市场仍呈现分化趋势。在一些城市,市场需求在3月份营业额显著增加的背景下发生了变化,即观望情绪增加,导致4月份营业额增长乏力。全国建材国内市场的表现相似。high月份环比下降3.22点,但仍处于较高的运行区间,整体市场表现稳定。

                  其次,与上月相比,BHI各子指数本月变化不大。首先,“情绪指数”环比下降3.72点,保持在较高水平。他说,随着税费减免政策和消费促进的逐步实施,以及传统旺季因素的影响,建材和家居领域的消费转型升级趋势将会继续,市场需求将会平稳释放。其次,“经理信心指数”继续处于高经济景气区间,较上月上升4.64点,绝对值为65.0(50多人看好前景,不到50人看空前景)。这表明,在当前稳定的宏观经济形势下,建材和家居企业仍然对未来的市场趋势充满信心。这表明建材家居的发展充满了弹性。根据国家统计局和中国物流与采购联合会发布的采购经理人指数(PMI),4月份中国制造业采购经理人指数(PMI)为50.1%,较上月下降0.4个百分点,仍在扩张范围内。

                  根据对2019年以来BHI走势的分析,与去年同期相比,全国建材和家居市场并未呈现整体反转趋势,市场在未来很长一段时间内仍可能处于“L型”触底波动阶段。因此,建议企业应对短期市场“升温”进行理性预测,尤其是在当前定制、自组装和住宅的热潮中,避免盲目跟风。如果我们不返璞归真,我们应该立足于消费者最关心的产品和服务质量,推动创新,挖掘自身发展的内生动力。另一方面,我们必须做好充分准备,应对中美贸易战的不确定性。

                  (原标题:High月小幅下滑,全国建材国内市场高水平保持稳定)

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